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贵州省住房公积金2018年年度报告

发布时间:2019-04-30 12:03:44 打印 关闭 【字体:

  根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)规定,现将贵州省住房公积金2018年年度报告汇总公布如下:

  一、机构概况

  (一)  住房公积金管理机构:全省共设9个设区城市住房公积金管理中心,1个国家级新区(贵安新区)住房公积金管理中心,1个独立设置的省直中心。从业人员916人,其中,在编659人,非在编257人。

  (二)住房公积金监管机构:贵州省住房和城乡建设厅、财政厅和中国人民银行贵阳中心支行负责对本省住房公积金管理运行情况进行监督。省住房和城乡建设厅设立住房公积金监管处,负责辖区住房公积金日常监管工作。

  二、业务运行情况

  (一)缴存:2018年,新开户单位6706家,实缴单位42529  家,净增单位3808家;新开户职工34.44万人,实缴职工251.20万人,净增职工13.16万人;缴存额359.07亿元,同比增长13.63%。2018年末,缴存总额2055.12亿元,同比增长21.24%;缴存余额994.83亿元,同比增长14.89%。

  (二)提取:2018年,提取额231.05亿元,同比增长32.33%;占当年缴存额的64.35%,比上年增加9.09个百分点。2018年末,提取总额1060.29亿元,同比增长27.86%。

  (三)贷款

  1.个人住房贷款:2018年,发放个人住房贷款7.13万笔228.53亿元,同比增长11.06%、14.91%。回收个人住房贷款107.91亿元。

  2018年末,累计发放个人住房贷款66.44万笔1461.87亿元,贷款余额961.39亿元,同比分别增长12.02%、18.53%、14.35%。个人住房贷款余额占缴存余额的96.64%,比上年减少0.46个百分点。

  2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2018年,未发放支持保障性住房建设项目贷款,回收项目贷款2.17亿元。2018年末,累计发放项目贷款14.32亿元,项目贷款余额0.63亿元。

  (四)购买国债:2018年,未购买国债,未兑付、转让、收回国债。2018年末,无国债余额。

  (五)融资:2018年,融资4.98亿元,归还8.88亿元。2018年末,融资总额52.64亿元,融资余额19.47亿元。

  (六)资金存储:2018年末,住房公积金存款68.61亿元。其中,活期2.45亿元,1年(含)以下定期34.65亿元,1年以上定期7.92亿元,其他(协定、通知存款等)33.59亿元。

  (七)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的96.70%,比上年减少0.72个百分点。

  三、主要财务数据

  (一)业务收入:2018年,业务收入295326.86万元,同比增长15.49%。其中,存款利息11284.18万元,委托贷款利息283195.35万元,其他847.34万元。

  (二)业务支出:2018年,业务支出173149.45万元,同比增长17.61%。其中,支付职工住房公积金利息138415.13万元,归集手续费11538.73万元,委托贷款手续费14656.80万元,其他8538.80万元。

  (三)增值收益:2018年,增值收益122177.41万元,同比增长12.61%;增值收益率1.30%,比上年减少0.05个百分点。

  (四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金12066.16万元,提取管理费用22487.34万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金80308.80万元。

  2018年,上交财政管理费用21451.45万元,上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金59797.19万元。

  2018年末,贷款风险准备金余额108923.82万元,累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金499012.92万元。

  (五)管理费用支出:  2018年,管理费用支出21995.29万元,同比下降31.67%。其中,人员经费10756.64万元,公用经费1931.15万元,专项经费9307.50万元。

  四、资产风险状况

  (一)个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期额1918.21万元,逾期率0.200‰。

  2018年,提取个人贷款风险准备金12066.17万元,未使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。2018年末,个人贷款风险准备金余额107353.74万元,占个人贷款余额的1.12%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.79%。

  (二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2018年末,无逾期项目贷款。

  2018年,未提取项目贷款风险准备金,未使用项目贷款风险准备金核销呆坏账。2018年末,项目贷款风险准备金余额1570.08万元,占项目贷款余额的24.94%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0。

  (三)历史遗留风险资产:2018年末,无历史遗留风险资产。

  五、社会经济效益

  (一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为9.83%、5.53%和13.63%。

  缴存单位中,国家机关和事业单位占45.84%,国有企业占13.13%,城镇集体企业占2.21%,外商投资企业占0.79%,城镇私营企业及其他城镇企业占31.87%,民办非企业单位和社会团体占2.7%,其他占3.47%。

  缴存职工中,国家机关和事业单位占47.71%,国有企业占26.18%,城镇集体企业占1.98%,外商投资企业占1.21%,城镇私营企业及其他城镇企业占19.70%,民办非企业单位和社会团体占1.30%,其他占1.92%;中、低收入占95.19%,高收入占4.81%。

  新开户职工中,国家机关和事业单位占22.33%,国有企业占20.14%,城镇集体企业占2.89%,外商投资企业占2.29%,城镇私营企业及其他城镇企业占42.64%,民办非企业单位和社会团体占3.03%,其他占6.68%;中、低收入占98.57%,高收入占1.43%。

  (二)提取业务:2018年,97.00万名缴存职工提取住房公积金231.05亿元。

  提取金额中,住房消费提取占78.90%(购买、建造、翻建、大修自住住房占23.65%,偿还购房贷款本息占51.47%,租赁住房占9.50%,其他占0.45%);非住房消费提取占21.10%(离休和退休提取占15.18%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.72%,户口迁出所在市或出境定居占0.62%,其他占2.57%)。

  提取职工中,中、低收入占90.31%,高收入占9.69%。

  (三)贷款业务

  1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房812.58万平方米。年末个人住房贷款市场占有率为23.60%,比上年同期减少1.60个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出364166.77万元。

  职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占11.37%,90-144(含)平方米占76.80%,144平方米以上占11.83%。购买新房占91.52%(其中购买保障性住房占1.44%),购买二手房占8.04%,建造、翻建、大修自住住房占0.31%,其他占0.13%。

  职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占55.65%,双缴存职工申请贷款占44.21%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.13%。

  贷款职工中,30岁(含)以下占43.24%,30岁-40岁(含)占32.53%,40岁-50岁(含)占18.23%,50岁以上占6.00%;首次申请贷款占91.92%,二次及以上申请贷款占7.76%;中、低收入占87.25%,高收入占12.74%。

  2.异地贷款:2018年,发放异地贷款2109笔65280.50万元。2018年末,发放异地贷款总额147248.2万元,异地贷款余额138719.74万元。

  3.公转商贴息贷款:2018年,发放公转商贴息贷款23笔867.90万元,支持职工购建房面积0.21万平方米。当年贴息额4765.89万元。2018年末,累计发放公转商贴息贷款12369笔360854.00万元,累计贴息17421.81万元。

  4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2018年末,全省有住房公积金试点城市2个,试点项目14个,贷款额度14.32亿元,建筑面积107.12万平方米,可解决11936户中低收入职工家庭的住房问题。12个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

  (四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为115.24%,比上年增加9.48个百分点。

  六、其他重要事项

  (一)开展监督检查情况

  按照《关于开展住房公积金政策执行情况检查及风险隐患排查的通知》(建办金函〔2018〕284号)要求,2018年6月,组织全省各地中心对照《住房公积金管理条例》和国家相关文件规定,开展了住房公积金政策执行情况的自查;针对住房公积金风险易发多发的关键领域和薄弱环节,开展了住房公积金风险隐患排查。2018年7至8月,省级对全省各地中心住房公积金政策执行情况、风险隐患排查情况进行了专项检查,并出具了《住房公积金政策执行情况检查及风险隐患排查的报告》,对不规范和不符合规定的行为提出了限期整改意见。

  (二)信息化建设情况

  以“全面提升服务效率,更好服务缴存职工”为目的,指导各地在全面完成贯彻落实住房公积金基础数据标准和接入全国统一的结算应用平台的基础上,加快建设住房公积金综合服务平台。目前,全省各地中心已基本建成住房公积金综合服务平台,为职工提供门户网站、网上办事大厅、手机客户端、微信、支付宝等多种服务渠道。积极推进省级住房公积金“12329”短信服务平台建设工作,已按要求完成了《贵州省住房公积金“12329”短信服务平台建设方案》的起草和论证,各项工作稳步推进中。

  (三)服务改进情况

  为贯彻落实国务院“放管服”改革要求,进一步提升住房公积金服务水平和群众满意度,以国务院大督查为契机,下发了《关于清理住房公积金业务收费情况的通知》(黔建房资监字〔2018〕601号),要求各地中心对办理住房公积金业务过程中的收费情况进行清理和自查;中心要加强对受委托银行的管理,完善考核办法;在住房公积金业务办理各个环节中,中心(包括受委托银行)不得指定任何代办机构、不得强制收取任何代办费用。同时,下发了《关于取消办理住房公积金业务提供身份证明材料复印件的通知》,有效破解了办理住房公积金业务的“堵点”问题。

  贵州省住房和城乡建设厅

  贵州省财政厅

  中国人民银行贵阳中心支行

  2019年4月28日

附表:各中心(分中心)情况表.doc

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