“一间屋子半间炕，三代人挤一间房”“雨天满地水，屋里能养鱼，院里能养鸭”……这曾是上世纪六七十年代，很多城镇居民平房生活的真实写照。

　　在改革开放初期，我国的住房制度仍是福利分房，住房还处于“统建、统配、低房租、高补贴”的状态。那时候，人们的住房观念也是“等、靠、要”，即“等国家建房，靠组织分房，向单位要房”。

　　分的福利房也多为“筒子楼”，比平房没好多少。一条长走廊串连着许多个单间，由于长长的走廊两端通风，状如筒子，因此而得名。

　　“我们一家3口人，只有9平方米的一间房，这间房包含所有功能，煤油炉子就是厨房，痰盂就是厕所。很多人把蜂窝煤炉子放在过道。”四川省成都市建川博物馆馆长樊建川回忆。

　　筒子楼里面积狭小，洗漱间、厕所甚至厨房都是一整层楼共用，拥挤程度可想而知。厨房共用还好说，顶多是做饭时锅碗瓢盆齐奏“交响曲”，但每天早晨洗漱、上厕所要排长队，有时等上半小时，让人苦不堪言。

　　“1985年国家对城镇住房进行调查，结果发现很多地方的人均住房面积只有2至4平方米。”原建设部副部长杨慎对当年的调研数据印象深刻。人口越来越多，新增住宅面积却跟不上，结果就是一家三四口人，甚至老少三代一起吃住、生活，成了全民蜗居。

　　80年代中后期，城市出现了新建的楼房居民小区。每家每户开始有了室内厨房和卫生间，筒子楼逐渐被单元楼取代。

　　单元楼相当于西方的公寓，指设施相对完备，自成体系的独立房子。住户除了出入自己的单元，无需和别人共用空间，居住条件上升了一个大台阶。

　　到了90年代，国家住房制度改革破冰，一批房地产企业和商品房的出现，让城镇住房发生了根本性改变。1993年，已是四川省宜宾市副市长的樊建川决定辞职“下海”，到成都等地做房地产开发。

　　福利分房制度正式结束是在1998年，国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，中国的住房分配完全走上了商品化的道路。

　　进入新世纪，小高层、复式住宅、跃层、别墅，各种类型的房子如雨后春笋般林立。在追求宽敞的同时，人们开始注重所在楼盘的商圈建设、学区建设、交通建设等配套设施。

　　国家统计局的数据显示，1998年至2017年，我国房地产开发投资累计完成85万亿元。樊建川认为，我国住房市场发展极大地改善了民众居住环境，并加速了城镇化进程。

　　从福利分房到贷款买房，中国人逐渐转变了观念。如今，房屋、房价上升到人们日常生活中最关心的层面。2016年12月的中央经济工作会议明确提出，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，让全体人民住有所居。不论房子怎样变化，现在的人们都不愿回到以前那种蜗居年代了。