一、项目简况

（一）项目名称

兴义市泥凼石林文化旅游项目

（二）项目业主单位

兴义市万峰林旅游集团有限公司

（三）项目类型

文化旅游

（四）项目建设性质（新建、改扩建）

新建

（五）项目地址

贵州省兴义市泥凼镇

（六）规划面积及建设规模

规划总用地规模为 82958.38 ㎡（合 124.43 亩），其中游客服务区规划用地规模为 27272 ㎡（合40.91 亩），抗战文化一条街规划用地规模为 21762 ㎡（合 32.64 亩），受降广场规划用地规模为33924.38 ㎡（合 50.88 亩）。游客服务区主要建设内容：游客服务中心，公共卫生间，凉亭，生态停车场及相关道路、给排水、强弱电、消防、绿化工程和配套设施等；抗战文化一条街主要建设内容：管理用房，小展厅，碉山，凉亭、长廊，房屋改造，生态停车场及相关道路、给排水、强弱电、消防、绿化工程和配套设施等；受降广场主要建设内容：停车场，旗台，文化墙，景观绿化，草种绿化，长廊，排水、强弱电、消防和配套设施等。

（七）合作方式（独资、合资、合作、租赁、重组、兼并等）

独资。

二、项目建设条件分析

（一）交通条件

泥凼镇位于贵州省兴义市区南部地理位置为东经 104° 45′ 24″ -104° 53′ 30″北纬24° 47′ 30″—24° 50′ 23″，距市区约 39 公里，东部与泥凼镇经堂村相接，南与仓更镇、沧江乡接壤，西与猪场坪乡相连，北与敬南镇相邻。

（二）资源条件

该镇旅游资源丰富，有省级重点文物保护单位何应钦故居，国家级 4A 景区泥凼石林，有白马洞、菩萨洞、马归槽、布五台布依寨等众多的人文景观和自然景观。泥凼石林风景名胜区位于贵州省兴义市西南部，是兴义国家地质公园的组成部分。石林东起距泥凼乡人民政府所在地二公里的风波弯，经戴家坝、白马地，西至陇戛（又名“李家弯子”）。东西长约四公里，南北宽约二公里。石峰耸立，千嶂苍翠。石林分布在土山、石山相间的台地和缓坡上，面积三干余亩。这座无人工雕琢痕迹、迷宫式的石林景观，形成于古生代，是发育典型的岩溶地貌。

（三）基础设施

1、路、水、电、通讯设施

路：景区对外交通主要依托 606 县道，道路从景区门口穿过，宽度约为 8 米，为水泥路面。

水：景区所在地大部分地区的水质为 Il ～ I Ⅱ级，基本符合生活饮用水、渔业用水和农业灌溉用水标准。

电：景区范围内农村电网改造全面完成，能充分保障景区用电。

通讯：移动信号和固定电话、互联网络等已覆盖景区所在地。

2、旅游接待设施

目前已具备部分旅游基础设施，有 10 余家可住宿的农家乐、休闲广场、养老院、游客接待中心。

（四）市场条件

倡导国家关于《体育事业十二五规划》和第六届贵州旅游产业发展大会精神，着力逐步打造健康兴义、魅力兴义、风采兴义，着眼黔西南州地区广大群众身心健康发展和旅游业的长久发展。由于今年来景区日益繁荣，游客量逐年递增，景区内旅游基础设施已不能满足未来旅游发展的需求。所以需要完善和配套相应的旅游基础设施。

兴义泥凼石林风景区东西长 15 公里，南北宽 3.2 公里，总面积为 48 平方公里，由风波湾石林、拢戛石林、双狮洞、菩萨洞及何应钦故居等自然、人文景观组成。何应钦是原国民政府仅次于蒋介石的第二号实权人物，任国民政府军政部长、原陆军上将。与著名的云南路南石林不同，路南石林风景区仅只有石林自然景观，而兴义泥凼石林风景区有石林、有何应钦故居等人文景观。有石林，有著名的人文景观，这一点也是泥凼石林风景区独有、冠绝天下的特色。

兴义泥凼石林风景区由集中型和散落型的石林、峰丛、峰林交融形成。一石一姿，一孔一景，各具风格，有的连绵成岗、有的独立成塔、有的相映成巷、有的拱揖成门，实为奇观。登上风波湾何应钦故居观景台，极目远望，一览众山小，令人心旷神怡，在此能观赏到云山雾海奇观和日落日出美景。

（五）环境评价

景区所在地生态环境良好，植被较丰富，周边无大型工矿企业污染，土壤结构稳定，无重大地质灾害。

（六）政策条件

一事一议。

（七）前期工作开展情况

已编制完成《兴义市泥凼石林文化旅游项目修建性详细规划》。

三、项目策划

（一）总体定位

本项目的实施可以促进兴义市旅游事业发展，进而带动兴义市的旅游经济发展，对促进黔西南州旅游产业结构调整，延长旅游产业链条，改善对外开放环境，提高就业率，促进社会的稳定具有积极的促进作用。

（二）功能规划

该项目的实施，可以提高我区旅游主导产业地位，提升我区旅游形象，并对保护我区生态环境，发展乡村旅游起到积极的推进作用。

（三）空间布局

规划分区为：游客服务区、抗战文化一条街、受降广场、三个分区。

（四）策划要点

根据旅游文化功能定位，策划相应的旅游产品。

（五）基础设施

主要建设游客服务中心、游步道、停车场、民族街、购物场所、环卫设施、污水处理设施建设等。

（六）对投资合作方的资质要求、招商引资的需求。

无

四、财务指标分析（单位：亿元）

（一）投资总额：25000 万元。

（二）引资需求：25000 万元。

（三）投资估算

投资总额总投资 25000 万元，工程建设费用估算 16202.61 万元、设备购置费 50.00 万元、工程建设其他费用 5714.86 万元、基本预备费 1757.39 万元、建设期利息及铺底流动资金 465.00 万元。

（四）分年投资计划

预计招商引资后一年内完工并投入运营。

（五）资金筹措：独资

（六）投资回收期：10 年

五、项目业主单位信息

名称：兴义市万峰林旅游集团有限公司

地址：兴义市下五屯镇科佐屯村万峰林广场

联系人：李康

联系电话：0859—3346688

六、项目推介单位信息

名称：兴义市文体广电旅游局项目办

地址：兴义市南环西路 72 号

联系人：杨正义

联系电话：13985952647