到2025年,要实现综合实力大提升,旅游及相关产业增加值在2019年基础上翻一番;经济效益大提升,旅游人均花费水平进入全国第一方阵,奋力打造国际一流山地旅游目的地和国内一流度假康养目的地,加快推动贵州从旅游大省向旅游强省跨越,为经济社会高质量发展提供有力支撑。

————— 全省旅游产业化推进大会(2021年6月7日)

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雷山县陶尧苗浴温泉康养开发项目

一、项目简况

(一)项目名称:雷山县陶尧苗浴温泉康养开发项目

(二)项目业主单位:雷山县文体广电旅游局

(三)项目类型:康养旅游

(四)项目建设性质(新建、改扩建):新建

(五)项目地址:贵州省雷山县丹江镇陶尧村

(六)规划面积及建设规模

占地面积为 2.04 公顷,建筑面积 6 万平方米,客房数 650 个,床位数 1300 个,建设的主要内容:温泉花园酒店、温泉养生会所、户外健身场、花园广场、滨水酒吧、滨水餐厅、大众泡池、温泉生态公园等。

(七)合作方式(独资、合资、合作、租赁、重组、兼并等)

独资、合资。

二、项目建设条件分析

(一)交通条件

雷山县县城距省府贵阳 180 公里,距州府凯里 28 公里,凯雷高速与沪昆高速凯里站连接,全长21.9 公里,处于“凯里半小时经济圈”、“贵阳一小时经济圈”和“福建、昆明、南宁、广州、长沙、重庆、成都一日经济圈”,距离凯里黄平机场 1.5 小时,距离凯里高铁南站 0.5 小时,境内实现乡乡通油路、村村通水泥路、户户通硬化步道,该项目所在的位置离县城 2 公里,位于凯雷高速雷山站出口,有高速公路和蚩尤大道连接,交通十分便利。

(二)资源条件

雷山县是生态资源大县、苗族文化资源大县、旅游资源大县,国土面积 1204 平方公里,全县植被覆盖率达 94%,森林覆盖率达 72.56%;境内有中国传统村落 68 个,国家级非物质文化遗产 13 项,是全国获得国家级非物质文化遗产名录最多、国家传统村落密度最大的县;有国家 4A 级景区西江千户苗寨、郎德苗寨;国家森林公园、国家地质公园雷公山;大塘水上粮仓等景区景点。先后被评为“中国苗族银饰之乡、中国最佳旅游县城、中国最美小城、中国十大文化传承县、全国十大民宿发展示范县、世界十大乡村度假胜地”等殊荣。

(三)基础设施

1、路、水、电、通讯设施

路:该项目所在位置离县城 4 公里,有高速公路和蚩尤大道连接,交通十分便利。

水:景区所在地大部分地区的水质为 Il ~ I Ⅱ级,基本符合生活饮用水、渔业用水和农业灌溉用水标准。

电:景区范围内农村电网改造全面完成,能充分保障景区用电。

通讯:移动信号和固定电话、互联网络等已覆盖景区所在地。

2、旅游接待设施

目前已具备部分旅游基础设施,有 10 余家可住宿的农家乐、游客接待中心(正在修建)、旅游风景道。

(四)市场条件

贵州雷山是中国苗族文化展示中心,是中国苗族历史上第三次大迁徙的主要集结地。世界最大的苗寨——西江千户苗寨,苗岭主峰和国家森林公园——雷公山,国家重点文物保护单位——郎德上寨构筑了雷山丰富的、集民族风情与原始生态于一体的旅游资源。得益于历史与特殊的地理环境,雷山的苗族人民一直承袭着远古的习俗,牯藏节、苗年、游方节等众多的民族节日和传统的跳芦笙、踩铜鼓、斗牛、斗鸟以及对歌,都充分展示着独特的苗族文化与习俗。使雷山成为苗族飞歌、苗族芦笙、苗族锦鸡舞、苗族锦衣银裳与超短裙等五大艺术的继承和发源地。

近年来,雷山县委、县政府十分重视旅游产业发展,将“旅游强县”作为全县经济社会发展的首要战略,大力扶持,强力推进,全县旅游产业档次和水平大为提升,服务和接待功能明显增强,生态宜居环境全面优化,已获得“中国旅游王牌目的地”、“中国最美的小城”、“中国最佳魅力旅游名县”、“中国苗族银饰之乡”、“中国十大最好玩的地方”和“贵州十大影响力风景名胜区”等殊荣,成为全国民族风情旅游目的地。据预预测,在“十三五”期间,游客总人次年均增长 25%,到 2019 年确保达到 1300 万人次,把雷山打造成为“全国旅游名县”,市场前景好。

(五)环境评价

景区所在地生态环境良好,植被较丰富,周边无大型工矿企业污染,土壤结构稳定,无重大地质灾害。

(六)政策条件

项目符合雷山县旅游产业发展政策,按照雷山县招商引资优惠政策进行扶持,并经县委、县政府研究,可在享受我县相关投资优惠政策的基础上,实行“一事一议”,在资金、配套服务等方面给予政策支持。

(七)前期工作开展情况

已编制完成《陶尧片区规划》,并经专家评审通过。

三、项目策划

(一)总体定位

项目定位为中高端温泉度假酒店,满足康体疗养、运动等群体。

(二)功能规划

以温泉康体疗养为主体,设计酒店住宿、餐饮、酒吧、生态公园、泡池等产品。

(三)空间布局

规划分区为:入口服务设施、温泉疗养区、半山温泉酒店区、花园酒店区四个分区。

(四)策划要点

主打蚩尤文化、花园温泉、苗浴康体疗养。

(五)基础设施

主要建设游客服务中心、游步道、过境公路、停车场、民族村、购物场所、环卫设施、污水处理设施建设等。

(六)对投资合作方的资质要求、招商引资的需求。

四、财务指标分析(单位:亿元)

(一)投资总额(应大于引资需求):5 亿元。

(二)引资需求:5 亿元。

(三)投资估算

因该项目未编制相关规划,无法提供详细项目投资估算。

(四)分年投资计划

因该项目未编制相关规划,无法提供详细项目投资估算。

(五)资金筹措:独资和合资

(六)投资回收期:15 年

五、项目业主单位信息

名称:雷山县文体广电旅游局

地址:雷山县文体广电局二楼(大广场)

联系人:阮礼鹏

联系电话:3348699

传真:0855—3348699

六、项目推介单位信息

名称:雷山县文体广电旅游局

地址:雷山县文体广电局二楼(大广场)

联系人:阮礼鹏

联系电话:3348699

传真:0855—3348699

电子邮箱:345596893@qq.com