一、项目简况

（一）项目名称：都匀经济开发区茶文化影视小镇康养文旅小镇建设项目

（二）项目业主单位：贵州匀影文旅投资集团有限公司

（三）项目类型：康养旅游

（四）项目建设性质（新建、改扩建）：改扩建

（五）项目地址：都匀经济开发区

（六）规划面积及建设规模

项目总投资约 1 亿元，规划面积约 350 亩，建筑面积 30367 平方米，一期：项目占地面积约 300亩，利用原景区建筑进行改造，拟建国医馆、养生馆、特色商铺及民宿等配套服务设施；二期：中药材加工体验区，包括种植中草药园、森林健身步道、中药材加工生产线等，联合黔南医专等高校开办中医药研究基地，依托周边中医药资源、发展中医药养生体验，推动中医药、旅游、度假等业态的深度融合发展。

（七）合作方式（独资、合资、合作、租赁、重组、兼并等）

独资、合资、合作、租赁、兼并。

二、项目建设条件分析

（一）交通条件

都匀经济开发区属贵州省黔中经济带，地处西南地区几何中心，背靠大西南、面向珠三角，地处渝黔桂经济带的中间区位和南贵昆经济区边缘。是云、贵、川、渝通往两广、两湖和华东地区的黄金通道，是东西部产业转移、市场转移的中间驿站和产业转型升级承接基地；是粤桂黔高铁经济合作带贵州核心区；是“黔中经济圈”的次中心；是黔南州委、州政府重点打造的新的政治、经济、文化中心。

（二）资源条件

都匀经济开发区生态环境良好、气候舒适宜人，森林覆盖率达 60% 以上，空气质量优良天数100%，年平均气温 16℃，年平均降雨量 1431.1mm，平均海拔 900 米，冬无严寒、夏无酷暑，没有地震、海啸、台风、泥石流等自然灾害，只有多彩的贵州、美丽的黔南、幸福而最爽的都匀，是一个宜居宜业宜游的山水园林生态新区。

（三）基础设施

1、路、水、电、通讯设施

路：景区对外交通 2 条高铁穿区而过，贵广高铁都匀东站在开发区内，到广州 4 小时，到重庆 3 小时，到贵阳 30 分钟；在建贵南高铁通车后到南宁 2 小时，经青云湖大道，到沪昆高铁凯里南站 30 分钟。3 条高速穿区而过，厦蓉高速公路、兰海高速公路、都香高速公路（在建），经厦蓉高速到龙洞堡机场 40 分钟。

水：开发区供水充裕，西北面 10 公里的都匀大河储藏着数万立方米的水源，水质良好。已建成供水厂 5 个，日总供水能力达 1.93 万吨（含备用应急日供水 1100 吨），基本解决我区三大产业版块及城市配套区当前用水需求。

电：黔南州属“西电东送”的重要区域，目前全区建成变电站 7 个，输送线路 10 公里，容量 304兆伏安；在建变电扩容及输送电网项目 6 个，线路 29 公里，4.5 万 / 千伏安；计划拟建项目 4 个，新增容量 210 兆伏安，拟建充电桩 500 个。

气：已建成城市燃气管网 20 条 60 公里，覆盖三大产业版块及城市配套区城市主要干线。在建中压燃气干线 4 条 10.5 公里，中压燃气干线 23 公里。

2、旅游接待设施

开发区內环境优美、江河环绕、景色万千，主要有都匀清水江国家湿地公园、杉木湖中央公园、中国茶文化博览园、毛尖小镇、秦汉城影视基地等旅游景区景点。

（四）市场条件

大健康产业具有巨大的市场潜力，美国著名经济学家保罗·皮尔泽曾将其称为继 IT 产业之后的全球“财富第五波”，特别对于中国来说，大健康产业尚处开发初期，发展空间巨大。我国大健康产业市场规模增长迅速，2011-2016 产业年均复合增长率 16.03%，2016 年大健康产业规模达 3 万亿元，位居全球第一。

随着生活水平的提高，各地市民对身体健康和生活环境要求越来越高，同时社会老龄化的加剧，老年人越来越多，为了给予老年人更丰富健康的晚年生活，社会养老成为了当今社会的发展趋势，本项目选择在风景优美，森林植被覆盖率高，气候怡人的都匀经济开发区，项目建成必然会吸引周边城市市民康疗养生，市场前景非常可观。

（五）环境评价

景区所在地生态环境良好，植被较丰富，周边无大型工矿企业污染，土壤结构稳定，无重大地质灾害。

（六）政策条件

享受国家西部大开发和《黔南·广州产业园招商引资办法（试行）》（黔南党发 [2017]8 号）等相关优惠政策。

（七）前期工作开展情况

项目基础设施已建成，编制完成立项、可行性研究报告、建设规划许可证等相关前期手续。

三、财务指标分析（单位：亿元）

（一）投资总额（应大于引资需求）：1 亿元。

（二）引资需求：1 亿元。

（三）投资估算

因该项目未编制相关规划，无法提供详细项目投资估算。

（四）分年投资计划

因该项目未编制相关规划，无法提供详细项目投资估算。

（五）资金筹措：独资

（六）投资回收期：20 年

四、项目业主单位信息

名称：贵州匀影文旅投资集团有限公司

地址：都匀经济开发区

联系人：成越

联系电话：18385553631

五、项目推介单位信息

名称：都匀经济开发区旅游发展委员会办公室

地址：都匀经济开发区

联系人：周志翔

联系电话：13668543334