一、项目简况

（一）项目名称

娄山关景区

（二）项目业主单位

遵义市汇川区娄海情旅游发展投资有限公司

（三）项目类型

红色文化旅游

（四）项目建设性质

续建

（五）项目地址

遵义市汇川区板桥镇境内

（五）规划面积及建设规模

娄山关景区面积 53.16KM2，东至娄山村东界—长田村西界—大沟村西界，南至板桥镇区北界—娄山栖谷北侧山脊线；西至杉坪村西界—娄山关村西界一线，北至南溪口村南界。

（七）合作方式

合作运营

二、项目建设条件分析

（一）交通条件

娄山关景区交通便利，210 国道、崇遵高速公路穿境而过，南距贵阳市 180 公里，距遵义市中心36 公里，北距重庆市 225 公里，渝贵铁路通车后，娄山关南站作为渝黔两地中间站，可使到达贵阳和重庆两地的旅行时间均缩短在一个小时左右，娄山关景区距离娄山关南站仅十余分钟车程。

（二）资源条件

娄山关景区是全国 100 个红色旅游经典景区、全国爱国主义教育示范基地、全国重点文物保护单位、国家 AAAA 级旅游景区，是红色文化传承的圣地。1935 初，中央红军长征期间两次攻占娄山关，一战娄山关保障了遵义会议的胜利召开，二战娄山关开启了中央红军长征以来最大的胜利 -- 遵义战役的序幕。毛泽东写下了气壮山河的《忆秦娥 ·娄山关》豪迈诗篇，为世人千古传颂。娄山关景区作为中国的一个重要的“红色文化”革命纪念地和教育基地，是遵义重要的红色遗存遗址。如今，升级改造后的娄山关景区，与周边生态人居环境相融合，娄山关景区游客服务中心、诗词馆、娄山关大捷实景演艺等景区配套服务项目，全面展示“巍巍娄山关”的壮观雄伟，开启集观光揽胜、纪念教育、康体养生、休闲游憩等多种特色为一体的娄山关旅游新模式。

娄山关不仅具有厚重的历史优势，同时还具有丰富的文化优势。是黔北文明的发祥地，处在黔北文化过渡地带，历史上受巴蜀、湘楚、中原文化影响。中华人民共和国成立后，娄山关成了真正的太平关，娄山关的红色历史，毛泽东娄山诗词吸引了全世界的目光。许多文人雅士来到娄山旅游观光，娄山山水让他们心旷神怡，怀古思幽；除了本土文化人外，外界许多名家也看好娄山关题材，参与娄山文艺大合唱；他们写娄山关、画娄山关、唱娄山关、书娄山关、摄娄山关。以娄山关为主题的作品层出不穷、成千上万，这些琳琅满目、熠熠光彩的作品，使得娄山关文气氤氲、蔚为大观。

（三）基础设施

1、路、水、电、通讯设施

娄山关核心景区观光车运营公里为 36 公里为沥青混凝土道路，木栈道全线长为 6 公里，全线畅通；景区覆盖区域水、电、通讯设施、监控设备等配置完善。

2、旅游接待设施

景区 50 辆考斯特中巴车，高效率输送游客从游客服务中心至景区核心区域参观游览。游客服务中心、红军餐厅可同时容纳 800 人就餐，停车位 2059 个，其中：小车位 1925 个、大车位 129 、房车位5 个，满足游客各种停车需求。两个游客服务中心，有效解决了旅游旺季期间游客分流问题。娄山关大捷实景演出剧场可同时容纳 2000 人观看。

（四）市场条件

经过提档升级的娄山关景区，最大承载量为 20000 人，景区成熟运营近 4 年时间，与两百多家培训机构达到了合作共赢的目的，现拥有稳定的客源，除日常的接待游客外，每年到此避暑的游客达 2.1万人次。

（五）环境评价

景区气候宜人，青山叠翠，森林覆盖率高达 97％，年平均气温在 13℃ -18℃，最热月 7 月平均25.3℃，森林覆盖率高达 90%，每立方厘米负氧离子 20000 余个。雨量充沛，日照充足，素有“天然氧吧、避暑天堂”、“重庆后花园”之美称。在 2018 年第十五届中外避暑旅游目的地排名在香港发布，其中，贵州遵义娄山关入选 2018 中国避暑名山榜单，成为全世界旅游者夏日出行的最新权威选择。

（六）政策条件

无

（七）前期工作开展情况

景区前期投入约 32 亿，完成了娄山关旅游基础设施项目建设娄山关景区项目 10 个，完善了娄山关基础设施项目建设 4 个。由于《娄山总规》未通过省级评审，相关项目手续无法办理。景区运营至今，各方面条件成熟，游客每年成递增趋势增长。

三、项目策划

（一）总体定位

观光揽胜、纪念教育、康体养生、休闲游憩

（二）功能规划

核心遗址保护区、红色文化教育区、游客服务集散区

（三）基础设施

景区设施、设备基本完善，拟建索道项目将进一步完善景区交通设备，弥补目前交通缺陷问题。

（四）对投资合作方的资质要求、招商引资的需求

景区希望引进管理经验丰富、营销理念先进的旅游投资运营企业，该企业优先考虑央企、国企等大型企业。采取合作运营的方式引入资本，完善景区旅游业态和商业布局。通过与全国知名旅游企业合作，借助专业团队力量，打响红色娄山圣地品牌。

四、财务指标分析

（一）投资总额：约 32 亿元

（二）引资需求 : 具体引资金融以后期协商为准

（三）资金筹措

（四）投资回收期

五、项目业主单位信息

名称：遵义市汇川区娄海情旅游发展投资有限公司

联系人：周婷

联系电话：18685265568

六、项目推介单位信息

单位名称：汇川区文体旅游局

联 系 人：赵晓娟

联系电话：15085088967