一、项目简况

（一）项目名称：普定县尚家冲山地户外体育运动旅游区建设项目

（二）项目业主单位：普定县文体广电旅游局

（三）项目类型：体旅融合

（四）项目建设性质：新建

（五）项目地址：普定县马场镇

（六）规划面积及建设规模

项目区规划建设占地面积 3000 余亩，分块建设尚家冲户外体育运动（训练）基地、乡村休闲度假区、科普（教育）旅游基地，由如下建设子项目构成。

1、尚家冲户外体育运动（训练）基地。建尚家冲（原国际射电望远镜选址地，该洼地周围环山，直径约 500 平米）山地环形赛车场，含赛道、赛场指挥中心、医疗急救中心、新闻中心、安检中心、赛车改装中心、赛车维修区、看台设施、赛车防护设施、燃油供应站、赛车学校等，预计投资 20000万元；赛车运动展馆及赛车主题文化广场，预计投资 1800 万元；山地国际赛车俱乐部主楼及其附属设施建设，预计投资 1200 万元；综合接待中心、智能化停车场、管理用房等，预计投资 500 万元；星级酒店、别墅度假区预计投资 4500 万元。总计投资 28000 万元。

2、景区及分景点道路、景点中英文对照标识标牌、垃圾中转站、旅游公厕建设，预计投资 300 万元。

3、公共照明、通讯、通信、电力、网络、给排水设施，预计投资 1200 万元。

4、以上投资总计：2.95 亿元。

（七）合作方式：独资、合资、合作均可

二、项目建设条件分析

（一）交通条件

项目区位于普定县西部，跨穿洞街道、马场两个乡镇，距县城 31 公里，距贵阳约 1.5 小时车程，与六枝特区、织金县接壤，处于三县（区）结合部。项目区内通讯（信）、电力、网络等基础设施完备，交通便捷，进入条件较好（景区公路可直达县城高速公路），为项目的实施奠定良好基础。

（二）资源条件

项目建设区属于亚热带高原季风湿润气候，气候温和，冬无严寒，夏无酷暑，冬暖夏凉，生长季长（约 150 天），降水丰沛（年降水量 1330mm）。有乌江支流波玉河，旅游资源丰富。有千余亩原生态森林，波玉河、马场洗马河滨水景观，县级文物保护单位沙氏军事古城墙遗址，原国际大射电天文望远镜选址——尚家冲洼地，古文献专家袁愈嫈先生故居，云盘近现代建筑群，马场龙潭摩崖石刻，市级爱国主义教育基地，县级文物保护单位——渡功亭等历史人文自然资源。

（三）基础设施

1、路、水、电、通讯设施

路：项目区有一条县乡公路（沥青路面）直达，并与安普高速公路连通。

水：能够提供供水管网工程实施保障。

电：能够提供输电线路架设保障。

通讯：移动、联通、电信、广电网络信号覆盖整个项目区。

2、旅游接待设施

项目区接待设施较为薄弱，未建有任何基础接待设施。

（四）市场条件

项目区离县城不远，丰厚的旅游资源为该区域进入旅游市场提供绝佳的准入条件。目前，该区域的名人故居、文物古迹、民俗风情、乡村旅游资源已在临近市县拥有一定知名度，且有相当份额和相对稳定的客源群体，这些都将为该区域在未来占领旅游市场起着积极作用。

（五）环境评价

项目实施区内无污染工业，生态植被覆盖率较高，旅游资源、民俗风情浓郁厚重，尤其是山地环形赛车场地资源具有地理上的唯一性，非常适合本项目所策划的内容。

（六）政策条件（省、市、区（县、市）对该项目的优惠政策及扶持措施等）有国务院印发《“十三五”旅游业发展规划》、贵州省人民政府印发《“十三五”旅游业发展规划》做宏观指导，有普定旅游业发展总体规划，普定县旅游业十三五发展规划，普定县全域旅游发展规划做具体指导。项目合作的企业执行普定县招商引资优惠政策和办法。

（七）前期工作开展情况：目前该区域尚处于未开发的处女地，建设规划已融入十三五旅游规划、全域旅游规划当中。

三、项目策划

（一）总体定位

省重点。近年来，贵州省充分利用独特的亚高原喀斯特地理环境，规划建设一批多梯度运动训练、山地户外活动等旅游基地。项目区内尚家冲洼地特殊地形正好适宜开发国内唯一的山地环形赛车场，而该区域丰厚的历史人文自然景观也使得其他景点建设整合开发成为必然。尚家冲山地国际环形赛车场将大力开发民族传统竞技活动和特色体育赛事，为构建重大体育赛事提供活动平台，丰富运动形式和内涵，培育体育旅游消费新的增长点。并可以承担普定居民的文化体育休闲、科普教育功能，现实意义重大，具有良好的经济、社会与环境效益。

（二）功能规划

体育、生态旅游

（三）空间布局

总体采取“1 核 +2 点”模式的放射结构。1 核：尚家冲户外体育运动（训练）基地；2 点：乡村休闲度假区、科普（教育）旅游基地。

（四）策划要点

根据地质科考功能定位，策划相应的旅游产品。

（五）基础设施

分块建设尚家冲户外体育运动（训练）基地、乡村休闲度假区、科普（教育）旅游基地

（六）对投资合作方的资质要求、招商引资的需求。

央企以及国内五百强企业，有意向从事旅游业的规模企业、民营投资商等。项目合作方可享受普定县招商引资优惠政策和办法。

四、财务指标分析（单位：亿元）

（一）投资总额（应大于引资需求）：2.95 亿元。

（二）引资需求：2.95 亿元。

（三）投资估算

1、基础设施部分：0.15 亿元，包括水电路、网络通信、绿化亮化、标识牌、旅游厕所、停车场、游客服务中心等；

2、主要板块部分：2.8 亿元，包括尚家冲户外体育运动（训练）基地、乡村休闲度假区、科普（教育）旅游基地等。

（四）分年投资计划

项目分三期，共五年建设完成。一期（2021-2022 年），基础设施建设及部分业态，预计投入 0.8亿元；二期（2022-2023 年），主要经营业态建设，预计投入 1.2 亿元；三期完善提升建设（2023-2025 年），预计投入 0.95 亿元。

（五）资金筹措：企业自筹、融资、PPP 模式等；部分基础设施可申请上级专项资金，或国家资金投入。

（六）投资回收期：10 年

五、项目业主单位信息

名称：普定县文体广电旅游局

地址：普定县富强路电视台

联系人：刘锋

联系电话：38222006

传真：0851—38222006

六、项目推介单位信息

名称：普定县文体广电旅游局

地址：普定县富强路电视台

联系人：刘锋

联系电话：38222006

传真：0851—38222006

电子邮箱：511961877@qq.com