到2025年,要实现综合实力大提升,旅游及相关产业增加值在2019年基础上翻一番;经济效益大提升,旅游人均花费水平进入全国第一方阵,奋力打造国际一流山地旅游目的地和国内一流度假康养目的地,加快推动贵州从旅游大省向旅游强省跨越,为经济社会高质量发展提供有力支撑。

————— 全省旅游产业化推进大会(2021年6月7日)

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盘州市哒啦仙谷国际养生谷建设项目

一、项目简况

(一)项目名称:盘州市国际养生谷建设项目

(二)项目业主单位:盘州市文体广电旅游局

(三)项目类型:景区景点打造(升级改造)

(四)项目建设性质:新建

(五)项目地址:盘州市哒啦仙谷景区

(六)规划面积及规模:

总用地面积:3300 亩,建筑面积:16.7 万平方米。游客接待中心用地面积 27380 平方米,建筑面积 7687 平方米;缤纷水世界用地面积 369996 平方米,建筑面积 62050 平方米;多彩百花溪用地面积970770 平方米,建筑面积 21800 平方米;国际养生谷用地面积 123500 平方米,建筑面积 13500 平方米;生态产业园用地面积 593300 平方米,建筑面积 60000 平方米;温泉度假中心用地面积 137400 平方米,建筑面积 25000 平方米。

(七)合作方式:合作、合资、独资

二、项目建设条件分析

(一)交通条件:六盘水市位于贵州西部,与昆明、成都、重庆、贵阳、南宁五个省会城市的距离均在 300-500 公里。随着“三线一站”的投入营运,以株(洲)(六)盘水复线铁路横贯东西(延伸段六盘水至沾益复线已开工建设);内(江)昆(明)线、六(盘水)红(果)线、南(宁)昆(明)线铁路南北连接,并拥有西南地区较大的六盘水南编组站,因此被称为“四省立交桥”。盘州,隶属六盘水市,是贵州西大门,地处滇、黔两省结合部,东邻普安,南接兴义,西连云南省富源,宣威,北邻水城。全境南北长 107 公里,东西宽 6 公里,总面积 4056 平方公里。有着独特的区位、交通、资源和大企业集中等优势,被为“滇黔锁钥”、“"川黔要塞”、“金三角”及世界古银杏之乡一中国金色妥乐。

(二)资源条件:盘州历史文化悠久,民族风情深厚,自古即为商贾云集之所,财富物丰之地。境内有古人类文明遗址 -- 盘县大洞(国家重点文物保护单位),有贵州省爱国主义教育基地 -- 红二、红六军团盘县会议会址,有古银杏、大洞竹海、坡上草原 3 个省级风景名胜区。荣获"全国最美生态旅游示范县“和"美丽中国示范县称号。同时是贵州省首个列入全国百强县行列之一。

(三)基础设施:整个景区交通路网通达性非常好,电力、给排水条件均已完备,景区已具备了开工建设的配套条件。

(四)市场条件:目标客源市场为 3 小时交通圈的云贵川三省游客以武汉、重庆、长沙、西安等为代表的中西部城市旅游人群和 2-3 小时航空距离的北京、上海、杭州、深圳等追逐自然生态观光的游客、摄影爱好者等旅游人群。

(五)环境评价:项目内无生产工矿企业,环境污染主要来源于居民生活污染及农业污染,目前,因人口密度低,整体环境优良。

(六)政策条件(省、市对该项目的优惠政策及扶持措施等):该项目符合盘州市招商引资政策,在土地税收、征地协调等方面给予极大的帮助。

(七)前期工作开展情况:目前,正在办理可研、批复、土地、规划、环评等部分前期工作手续。

三、项目策划

(一)总体定位:黔中地区首屈一指、西南地区知名的森林健康旅游度假目的地。

(二)功能规划:以山地运动、营地运动为吸引点,以健康睡眠体验、山地森林旅游为拳头产品的旅游度假区。

(三)空间布局:哒啦仙谷的开发,既不能走只保护不开发的老路,也不能走先破坏后保护的弯路,而是应该走“保护优先、旅游突破、生态建设,产业带动,改善民生,地产反哺”的新路。因此,我们把仙谷开发规划为“缤纷水世界、多彩百花溪、国际养生谷、生态产业园、温泉度假中心”五个功能区,每一功能区的开发都力求做到“旅游开发、环境保护、产业发展和民生改善的平衡”。通过设立盈利性旅游项目来回笼资金、滚动发展。在减小政府压力的同时,带动有机生态农业和旅游地产业的发展。此外,每一功能区的开发都设置了旅游地产开发用地,通过地产开发来反哺旅游建设,从而有效保证旅游项目的可持续发展及健康运营。

(四)策划要点:康养休闲旅游观光

(五)基础设施

1. 旅游公路改造建设:完成对现状主要旅游道路的改造,为旅游区与各个旅游景点的实施和运营提供保障。

2. 景区内部道路建设:计划建设体内环形道路基础设施的建设。

3. 市政管线工程建设:完成旅游区给排水、电力电信工程建设

(六)对投资合作方的资质要求、招商引资的需求

符合国家旅游项目建设相关资质标准,年产值达 3 亿元。

四、财务指标分析

(一)投资总额:5.946 亿元

(二)引资需求:5.946 亿元

五、项目业主单位信息

名称:贵州盘州旅游文化投资有限责任公司

地址:贵州省六盘水市盘州市亦资街道宏财投资大厦 14 楼

联系人:孙鑫

联系电话:15599539288

六、项目推介单位信息

名称:贵州盘州旅游文化投资有限责任公司

地址:贵州省六盘水市盘州市亦资街道宏财投资大厦 14 楼

联系人:孙鑫

联系电话:15599539288

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