到2025年,要实现综合实力大提升,旅游及相关产业增加值在2019年基础上翻一番;经济效益大提升,旅游人均花费水平进入全国第一方阵,奋力打造国际一流山地旅游目的地和国内一流度假康养目的地,加快推动贵州从旅游大省向旅游强省跨越,为经济社会高质量发展提供有力支撑。

————— 全省旅游产业化推进大会(2021年6月7日)

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中国凉都 . 六盘水月照养生养老基地建设项目

一、项目简况

(一)项目名称:中国凉都 . 六盘水月照养生养老基地建设项目

(二)项目业主单位:贵州六盘水攀登开发投资贸易有限公司

(三)项目类型:养老服务产业

(四)项目建设性质:新建

(五)项目地址:钟山区月照街道小屯村

(六)规划面积及建设规模:总占地面积为 38.14 公顷,总建筑面积 270560 平方米。其中商业及服务配套设施 126510 平方米,养老公寓 144050 平方米,地下室 20810 平方米,容积率 1.07,停车位 730 个,建设集旅游度假、康体养老、中医药展示体验交易中心、养生居住为一体的复合型特殊基地。

(七)合作方式:独资、合资、合作

二、项目建设条件分析

(一)交通条件:项目位于中心城区,离都市中心约 8 公里,离月照养生谷景区约 5 公里,生态本体相对完整,旅游资源丰富多样,离六盘水机场约 6 公里,交通发达,乃城市门户,交通便利、环境清静。

(二)资源条件:以得天独厚的自然风光和舒适怡人的自然气候以及独具匠心的建筑风格,舒适一流的度假设施,以及体贴入微的特色服务,吸引到来自全国各地的朋友前来度假,2018 年以来总收入 59 万元,共计接待游客 6000 人次,主要客源以本市区老年人及避暑期间火炉城市老年人为主,旅游经济得到快速健康发展。

(三)基础设施(路、水、电、通讯等)

1. 路:东临市政道路东明路,市政道路南北路贯穿其中。交通便捷

2. 水:供水管网已接入基地内部。

3. 电:全乡电网实现全覆盖。

4. 通讯:全乡 4G 网络实现全覆盖,信号好,网络通讯便捷。

(四)市场条件:根据《六盘水市城市总体规划》(2014-2030),在规划期末初步实现现代化,将六盘水建设成为经济发达、文化繁荣、社会和谐、环境优美的生态宜居智能城市和国际标准旅游休闲度假城市。在全市基本建立与经济社会发展水平相适应,以老年人福利服务为重点、以国有福利服务机构为骨干,以社会福利服务网络为依托,以居家供养为基础的社会福利服务体系。六盘水具有“中国凉都”的美誉,优异的气候条件和丰富的旅游资源,造就了快速的旅游产业发展。政府正在积极探索养老事业与旅游度假产业复合发展的模式,促进社会经济发展。

六盘水市规划 2020 年全市常住人口 305 万人,其中城镇人口 160 万人左右,城镇化率 52%。规划 2030 年全市常住人口 340 万人,其中城镇人口 220 万人左右,城镇化率 65%。到 2020 年和2030,城镇老龄人口为 20.54 万和 28.25 万人,老龄人口比重大,养老事业发展压力较大。目前,六盘水市养老事业发展处于起步阶段,主要以冢庭养老与社区养老为基础,其中尤以家庭养老为主,商业养老(如老年公寓)尚处于起步发展阶段。本项目的实施,将会为六盘水市解决养老问题、缓解人口老龄化压力上做出强有力的贡献。

(五)环境评价

1. 全乡目前无大型工业,大多与农业发展为主,工业污染基本无。

2. 全乡常住人口少,生活污染小。

3. 噪声污染无。

4. 光污染无。

(六)政策条件:钟山区用地费用价格较其他地方低。具体合作条件可以通过“一事一议”方式商定。

(七)项目建设情况:该项目现已完成主体建设约 14 万平方米

(八)预期新增就业岗位:预期项目带动就业人数 1200 人。

三、项目策划

(一)总体定位:为推动水月园区周边养老人群安置及中医药产业发展,合理安排规划范围内的建设,规划以自然生态资源和外部交通优势以及为基础,构建蝴蝶谷养老旅游休闲度假产业集群,紧紧围绕“中医药养生”核心主题构建产业链,以“益健康、益长寿、益快乐”为宗旨,垂直及水平整合相关要素,形成最有个性、高品质、现代化的产研展游结合、集住宿、餐饮、娱乐、休闲等生活生态产业为一体的泛旅游度假产业集群。中国最有特色中医药养生旅游产品消费目的地以及西南地区最有品质园林式中医康养住区。将基地打造六盘水首个、西南地区唯一的中医药主题康养综合体。集旅游度假、康体疗养、养老居住为一体的复合型、特色化标杆引领项目。

(二)功能规划:项目主要分为 6 个社区 1 个组团 2 个公园。1. 天璇体验片区,2. 天枢介护社区,3. 天玑康复社区,4. 天权理疗社区,5. 玉衡养生社区,5. 摇光文化社区,6. 开阳健康组团,7. 山体健身公园,8. 滨水休闲公园。

(三)策划要点:康养设施配套完善。

(五)基础设施:目前路、水、电、通讯已完善。

(六)对投资合作方的资质要求、招商引资的需求

1. 要有信心、雄心、耐心为打造好该项目而努力。

2. 要有团结心,会抱团取暖。

3. 要创新,吸引游客,别具一格、赏心悦目。

4. 要有“财”心,服务“心”。

四、财务指标分析(单位∶亿元)

(一)投资总额(应大于引资需求):12.58 亿元

(二)引资需求:10 亿元

(三)投资估算:12.58 亿元,已投资 8 亿元

(四)分年投资计划:2016 年 -2020 年 8 亿元;2020 年 -2022 年 4.58 亿元。

(五)资金筹措:企业自筹、社会融资或银行贷款。

(六)投资回收期:本项目全部投产后,带动就业 1200 人以上,每年可新增销售收入 0.8 亿元以上,第二年实现利润 0.2 亿元,第三年起可实现 0.4 亿元以上。

五、项目业主单位信息

名称:贵州六盘水攀登开发投资贸易有限公司

地址:六盘水市钟山区月照街道

联系人:魏义

联系电话:18685800042

六、项目推介单位信息

名称:钟山区民政局

地址:钟山区民政局政通路 7 路

联系人:罗艳

联系电话:13595822880

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