从川渝驶向遵义的高铁上，穿过连绵群山，窗外掠过的不仅是风景，更是许多人心中“第二故乡”的轮廓。

刚刚过去的这个夏天，在常住人口仅2.8万的遵义市桐梓县九坝镇，涌入12万川渝“候鸟族”，超过1.3万户川渝家庭在此置业旅居。

9月18日至19日，一场遵义旅居地产项目推介会在重庆举行，19个精品项目集中亮相。桐梓推出多个森林康养度假区，正安、道真突出民族风情，汇川串联红色文旅……这不仅是一次房产推介，更是贵州从“旅游”迈向“旅居”的生动缩影。

今年上半年，全省接待游客3.67亿人次、旅游总花费4226.94亿元，分别增长8.2%、10.6%。领略过贵州的生态气候、山水景观、人文风情，不少游客期待的不只是短暂的旅游，更向往一段能深度体验的长居。

从“旅游”到“旅居”，一字之差，背后是旅游业态的根本性转变。具体来说，旅居不是简单地找个地方住，而是对生活方式的选择、对当地社区的融入。

近年来，“旅居贵州”成为新潮。数据显示，2024年，省外客群在贵州购房3.06万套（占全省总量的16.2%），连续两年保持增长，销售金额超百亿元。购房人群以省外离退休中老年人群为主，主要来自周边和东部沿海地区，旅居时间2至3个月。

旅居经济的兴起，离不开贵州得天独厚的资源禀赋。

——生态优势明显。夏季平均气温23℃，森林覆盖率达63.3%，森林密集区负氧离子浓度可达到每立方厘米1万至3万个。“避暑天堂”贵阳、“中国凉都”六盘水等地的气候优势，吸引高温地区人群纷至沓来。

——交通便利快捷。贵州率先在西部省份中实现“县县通高速”，高速公路通车里程超9000公里，市州民航机场全覆盖。作为西部地区的重要高铁枢纽，贵广、成贵、贵南、沪昆等高铁干线贯通，便捷的交通让周末旅居、候鸟式养老成为现实。

——文化资源丰富。贵州18个世居民族孕育了各美其美、美美与共的文化特色。从苗族飞歌到侗族大歌，再到“村晚”“村超”，贵州正充分运用丰富的文化资源，打造各具特色的体验式旅居，不仅是“住下来”，更是“融进去”。

这些优势正加速释放。9月24日，全省服务业高质量发展大会强调，要乘势而上发展旅居产业，深入研究目标客群市场，因地制宜发展避暑旅居、康养旅居等特色业态，统筹发展城市和乡村旅居，打造全国一流旅居目的地。

此前，省政府召开专题会议研究部署旅居产业发展，提出要打好避暑、康养、暖冬、户外运动“综合牌”，抢抓机遇加快发展旅居产业，打造“多彩贵州”文旅新品牌，推动兴业、强县、富民一体发展，更好促进群众增收、增进民生福祉，让全国人民分享贵州生态红利，以“含绿量”提升增长的“含金量”。

如何打造“全国一流旅居目的地”？近年来，全省各地依托资源禀赋，探索出各具特色的旅居发展路径。

贵阳贵安凭借“省会枢纽+爽爽气候”，主打高品质都市旅居；遵义依托川渝近邻优势，形成川渝客群3小时旅居圈；六盘水以“19℃的夏天”为名片，打造避暑旅居特色项目；安顺依托凉爽的气候和景区资源，发展文旅融合避暑旅居；黔东南、黔南则深挖民族文化和体育文化，让客群在居住中沉浸式感受人文风情。

从浅游观光到深度体验、从“打卡式旅游”到“沉浸式旅居”，旅居产业的发展，不仅是对现有资源的重新配置，更对传统房地产和旅游行业的创新发展提出更高要求。

大力推动旅居产业发展，离不开社会各界的智慧与合力。9月25日，省政协召开专题议政性常委会会议，围绕推动构建房地产发展新模式协商议政，6名委员进行协商发言，从不同角度提出意见建议。

为开好这次会议，省政协作了充分准备。今年5月，省政协视察团到贵阳市围绕城市更新开展了专题视察，并向省委、省政府报送专题报告；会前，省政协主要领导到遵义市开展专题调研，力求把情况摸清、把问题找准、把意见建议提得更实。

“近年来，遵义涌现出桐梓九坝、习水双龙等旅居小镇。截至目前，全市旅居地产在建项目共13个，计划总投资约145亿元。”曹鸣凤委员呼吁，省级层面制定出台旅居产业高质量发展指导意见和旅居社区评价标准体系，坚持全省“一盘棋”，高站位统筹谋划旅居地产项目。

考虑到季节性迁居、沉浸式体验、高品质生活等旅居需求，石邦林委员建议，推动房企从“重建轻运”转向“建运并重”，探索“康养+地产”“旅居+地产”等融合模式，建立“项目跟投”与“长效激励”机制，实现开发与运营的深度绑定。

“委员的发言，讲得都很好，我们一定认真研究、充分采纳。”省政府有关负责同志现场回应。会后，省住房和城乡建设厅党组书记、厅长王春围绕“旅居产业发展”进行专题讲解，为政协委员下一步深入调研、资政建言提供思路。

王春透露，省住房和城乡建设厅已牵头起草《贵州省推进旅居地产发展工作方案（2025—2027年）》，计划用3年时间实现提升旅居规模、形成规范模式和促进产业融合的目标，方案拟于近期印发。

如何谋划旅居产业？王春也提供了一些思路：旅居客群既要以中老年人为主，也要兼顾青年群体；旅居场景既要以城市地产为主，也要拓展乡村民宿；旅居项目既要建新项目，也要盘活老项目；旅居地产既要开发销售，也要发展租赁；旅居品质既要有好房子，更要有好生活。

从省委、省政府的高位部署推动，到全省各地的创新实践，到政协委员的建言资政，贵州正在凝聚社会各界之力推动旅居产业发展。“全国一流旅居目的地”的蓝图，值得期待！