一、项目简况

（一）项目名称：纳雍县鸽子花生态旅游公园

（二）项目业主单位：纳雍县文体广电旅游局

（三）项目类型：康养休闲旅游

（四）项目建设性质（新建、改扩建）

新建

（五）项目地址：纳雍林场

（六）规划面积及建设规模

本规划范围北至规划建设城南、城西综合体，南至山冲沟谷，东至现左翼河，西至珙桐王沟谷，总面积为 15.5 平方公里，规划游步道约 20km。

（七）合作方式（独资、合资、合作、租赁、重组、兼并等）

合资与合作投资

二、项目建设条件分析

（一）交通条件

纳雍县鸽子花生态体育旅游公园，入口处距厦蓉高速公路纳雍出口 5 公里，距纳雍火车站距县城 1公里，规划入口距纳雍客运站 2 公里，纳六（纳雍至六枝）整个公园。

（二）资源条件

鸽子花生态体育旅游公园自然分布的国家Ⅰ级保护植物——光叶珙桐，分布面积广，数量多。有一定种群数量的濒临灭绝的国家Ⅰ级保护蕨类植物——云贵水韭群落，在全国范围内及其罕见。国家Ⅱ级保护植物十齿花在旅游区广泛分布，形成大面积的优势群落。旅游区自然景观丰富，风景奇丽秀美。瀑布星罗棋布，清新秀美。山间奇峰异石，雄伟壮观。旅游区集山、水、林、泉、洞、瀑布为一体，具雄、奇、野、俊、幽等特色。

（三）基础设施

1、路、水、电、通讯设施

公路：目前省道 S307（织金—纳雍—水城）、省道 S211（毕节—纳雍）在县城交汇，厦蓉高速公路（厦门 - 成都），杭瑞高速公路全线通车。届时，纳雍县将融入大方、毕节、纳雍、六盘水等相邻县市“一小时经济圈”以及贵阳“1 个半小时经济圈”之中。铁路：织纳铁路全线通车、贵六铁路（纳雍 - 水城段）和毕水兴铁路（大方 - 纳雍 - 水城段）正在建设之中，不久即将通车。

水：景区内水源丰富、水质优良，适合水上娱乐和饮用等。

电：全区域通电。

通讯：景区范围内移动通讯网络全覆盖。

2、旅游接待设施

公园入口离纳雍县城不远，城区现有的接待设施基本能满足当前需要。项目区域内乡村旅游发展较好，林场一带已经形成较好的乡村农家乐和乡村旅馆，为下一步的项目实施打下基础。

（四）市场条件

鸽子花生态体育旅游公园主要市场为县内周末度假市场、房地产市场、滨水休闲市场、珙桐观光市场、珙桐科考市场等。

（五）环境评价

1、水质现状六冲河由于两土的关停和取缔，其水质已从 2000 年的Ⅴ类改变为现在的Ⅲ类，引底河未受污染保持Ⅱ类，三岔河还受到六盘水工业废水影响，加上沿岸开垦过度，据六盘水市环保局2006 年 5 月监测，三岔河岩脚寨断面（属Ⅲ类水功能区）。

2、空气现状总溪河—九洞天、吊水岩空气质量为Ⅰ类区，阳长、曙光超大型火电周围和双井工业区为Ⅲ类，除此之外，各地均为Ⅱ类区。环境监测结果，县城空气质量分级为清洁，空气污染水平为清洁，均符合国家标准。

3、声环境现状除几条公路主干道两侧 1km 为Ⅸ类、火电站和双井工业区为Ⅲ类、县城主要街道为Ⅱ类外，其余的大部分地区是Ⅰ类区。

4、固体废物现状工业废物综合利用率为 28.71%，贮存量为 67 万吨，多半是粉煤灰和煤矸石。

5、森林覆盖率目前县森林覆盖率为 28.05%，其中林木覆盖率为 19.5%。而水土流失面积还占全县面积的 64.65%。还有 75875hm2 大面积的喀斯特石化沙化土地。

（六）政策条件（省、市、区（县、市）对该项目的优惠政策及扶持措施等）

1、旅游项目用地优惠政策；

2、旅游项目建设优惠政策，按照《国家重点支持的高新技术领域》规定的范围；

3、税费方面优惠政策，《公共基础设施项目企业所得税优惠目录》规定；

4、政府完成周边路网（尤其是高速连接线、珙桐大道）的规划建设，增强旅游区的可进入性；协调完成区内村庄的建筑外立面改造工作，治理和杜绝区内居民乱搭乱建行为，形成长久机制；协调落实旅游用地，极引导相关区域居民进行搬迁安置，协调村民建设用地流转工作。

（七）前期工作开展情况（开发、规划现状、项目批文、行业准入资质、注册资料、银行资信材料、可行性研究报告、专利技术文件、企业与政府签署的合作协议）纳雍县珙桐大山森林健身游步道专项规划草案已经编制完成。

三、项目策划

（一）总体定位

游步道是以步行为基本方式，以户外休闲运动为目的的行走步道（不同于健康绿道、景区游步道、历史街区游步道及商业步行街道），与山地自行车道、骑马道、轮滑道、旅游风景道等旅游交通方式兼容，构成旅游休闲步道系统。

（二）功能规划

依托优良的山形地势、河流水系、绿地林带、自然与人文资源，构建“一带、两环、七区”的旅游休闲步道空间结构。

（三）空间布局

依托优良的山形地势、河流水系、绿地林带、自然与人文资源，构建“一带、两环、七区”的旅游休闲步道空间结构。

1、一带从文体综合体出发，经职中、山冲水库、斗篷箐大山、珙桐王、箐脚，至火车客运站侧珙桐大道重点，形成旅游休闲步道环线。

2、两环在“一带”这一大环线的基础上，分别在体育馆后松海及珙桐网处形成两环，形成局部区域的环线，造顾不同需求游客需要，长短结合。

3、七区根据资源不同，将游步道涉及区域划分为松海拓展区、密林穿越区、山冲嬉水区、九瀑溯溪赏花区、登山望城区、珙桐康体养身区、农事体验区，结合资源实现差异化游廊。

4、总体布局步道长度：游步道骨干线路总长度 19.44km，其中游道主线 1 条 15.4km，游道支线4 条 4.04km。步道类型：包土石道、栈道、台阶等多种类型。

5、设施配套旅游公厕：规划建设旅游公厕 8 处，污水处理排放达到相关排放标准。停车场：规划建设生态停车场 5 处，每处停车不少于 50 俩。观景平台：规划建设观景平台 5 处。步道入口：规划建设步道入口（含相应管理用房、救助站、监控室）7 处。

（四）策划要点

鸽子花生态体育旅游公园主要市场为县内周末度假市场、房地产市场、滨水休闲市场、珙桐观光市场、珙桐科考市场等。

（五）基础设施

1、路、水、电、通讯设施

公路：目前省道 S307（织金—纳雍—水城）、省道 S211（毕节—纳雍）在县城交汇，厦蓉高速公路（厦门 - 成都），杭瑞高速公路全线通车。届时，纳雍县将融入大方、毕节、纳雍、六盘水等相邻县市“一小时经济圈”以及贵阳“1 个半小时经济圈”之中。

铁路：织纳铁路全线通车、贵六铁路（纳雍 - 水城段）和毕水兴铁路（大方 - 纳雍 - 水城段）正在建设之中，不久即将通车。

水：景区内水源丰富、水质优良，适合水上娱乐和饮用等。

电：全区域通电。

通讯：景区范围内移动通讯网络全覆盖。

2、旅游接待设施

公园入口离纳雍县城不远，城区现有的接待设施基本能满足当前需要。项目区域内乡村旅游发展较好，林场一带已经形成较好的乡村农家乐和乡村旅馆，为下一步的项目实施打下基础。

（六）对投资合作方的资质要求、招商引资的需求、

招商引资

四、财务指标分析（单位：亿元）

（一）投资总额（应大于引资需求）

1.5 亿元

（二）引资需求

1.2 亿元

（三）投资估算

1.5 亿

（四）分年投资计划

2020 年投入 1 亿元；2021 年投入 0.3 亿元；2022 年投入 0.2 亿元。

（五）资金筹措

招商引资加政府投入。

（六）投资回收期

3 年

五、项目业主单位信息

纳雍县文体广电旅游局纳雍县经济开发区办公大楼 11 楼。

传真电话：0857-3521353

电话：15934788476

电子邮箱：2908655961@qq.com。

六、项目推介单位信息

纳雍县文体广电旅游局纳雍县经济开发区办公大楼 11 楼

传真电话：0857-3521353

电话：15934788476

电子邮箱：2908655961@qq.com